家的想像:共生實驗室Co-living Lab

家的想像:共生實驗室Co-living Lab

2017-04-15
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文/黃穎之

 

         在國際標準中,空屋率5%以下屬合理,然而臺灣全國空屋率卻高達10.35%,共有86.26萬間之多。過去,政府以低利貸款的方式鼓勵民眾買房,導致房屋自有率達近90%,相較於德國房屋自有率 50%、日本以及美國60%,臺灣的租屋與買屋比例相對失衡。同時,租屋市場小,需求對象偏向學生族群及社會中下階層,使得房型局限於雅房及套房,住家式房型少,更迫使許多家庭走向買房之路。

 

外籍生理想房型 v.s. 臺灣租屋市場供給     

  起初, 政大畢業生黃聖皓與仍在學的張亦瑩發現外籍生在找住宿上出現一些困難:外籍生理想的住宿環境,多半為能提供異鄉生活相互照應、同時具有廣結朋友功能的家庭式房型。然而,當前的租屋市場因管理便利與租金需求,以套房與雅房為大宗,無法符合外籍生的需求。於是兩人主動接洽出租住家式房型的房東,並協調租下房子後自行改造,進行傢具採買、牆壁粉刷,空間設計等,再轉而將房子出租給有需要的外籍同學,提供他們享受賓至如歸、如「家」一般舒適的住宿環境。因此,「共生實驗室」(Co-living Lab)便於2016年4月誕生了。

 

共居,家的想像

        共生實驗室與共生公寓品牌「玖樓」擁抱同樣的理念:希望臺灣的居住環境更好,尤其是對年輕人友善。共居,除了能彼此分攤房租外,室友之間在生活上更能互相扶持、作伴。黃聖皓認為,共生是在製造一個「家」的氛圍、一個互相尊重的空間,在保有個人空間之餘,公共事務上需要互相分擔,共同建立一個彼此都舒適的生活環境。雖然共生實驗室並不像玖樓著重在經營各公寓間的社群連結,但他們透過制定生活公約及建立群組的方式,讓房客們有良好的溝通管道,便於共同管理公共空間,同時,遇到任何問題也能直接向他們反應。

 

圖1. 共生實驗室有許多外籍住戶,房客背景多元。 (來源:Zuker租客)

 

         從共享冰箱、打掃環境及倒垃圾分工,所有生活起居,房客們都要共同維護、尊重彼此的生活習慣。一開始,黃聖皓和張亦瑩曾為了垃圾桶的擺放位置爭執不休,後來發現,房客們將垃圾桶移到廚房。兩人笑說,「其實住的人才會知道自己想要的樣子是什麼」,共享生活模式的產生,屬於分享空間的當事人,唯有透過溝通與協調,才能找出一個最適合彼此的「家」的樣貌。

 

共生,衝突與和諧的共處

  共居實驗室的目標客群是外籍生與年輕上班族,除了國籍不同,文化習性、生活作息可能很不一樣之外,黃聖皓與張亦瑩發現,其實主因在於「對別人的尊重多寡」。舉例來說,一些外國人習慣晚歸,經常到深夜仍是亢奮狀態,而多數臺灣人卻習慣深夜安靜地獨處於自己的房間內;又或者,外國人比較習慣帶朋友到家裡作客,過分吵鬧的氛圍如果沒有與室友溝通好,也可能發生衝突。因此,當兩種生活習慣天差地別的房客住在一起時,磨合或爭執便容易發生。

 

         面對衝突產生,黃聖皓與張亦瑩在協助雙方達到生活共識之外,也重視空間設計上的檢討。在一次的衝突中,他們發現隔音效果好壞也是導致臺灣房客適應不良的問題,於是,他們幫那位房客改善隔音問題,讓他有更舒適的休息空間,也得以與不同作息的房客有更和諧的共處環境。

 

讓共居成為租屋的首要選項       

  共居能夠創造更多人群碰撞,打破交友圈、同溫層的疆界,讓來自不同國度、文化習性的人在此相遇。共生實驗室給自己的使命是:一個共生的實驗,產生生活的化學變化(A co-living experiment, making your life filled with chemistry)。目前,共生實驗室正努力推廣他們的另一個共居租屋平台--Zuker租客,網站上提供360°全景照片讓房客更能掌握屋況,並透過未來空房的預約功能,幫助共居房東與房客有效配對,平台上也有租金繳費紀錄,以供雙方檢視。同時,頁面也提供中英語兩種版本,方便國籍人士尋找合適的房型。

         未來,共生實驗室希望朝向規模化發展,積極拓展Zuker,期待有更多人開始將共居作為租屋的選項,用「居住偏好、需求及對於『家』的想像」來作為他們首要居住的考量。

 

圖2. 共生實驗室尊重每位房客,因此十分注重生活上的充分溝通與協調。 (來源:Zuker租客)

 

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